Участки в ДНП: Дороги находятся в частной собственности. Категория земель - сельскохозяйственное назначение. Разрешено использование под садоводство и огородничество. Обременений нет, но возможны изменения. Дороги - места общего пользования. Собственник имеет право препятствовать использованию как дорог. Нужно ли менять права собственности?

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земельные участки, на которых располагаются дороги общего пользования, могут относиться к землям населенных пунктов. В данном случае нужно произвести проверку на документальное подтверждение прав собственности на участки, на которых расположены дороги общего пользования. Если права собственности подтверждены, то собственник не может препятствовать использованию этих участков как дорог. Однако, если в плане ДНП земли, на которых располагаются дороги, указаны как места общего пользования, то необходимо произвести проверку и возможно добиться установления серветута на эти участки, что позволит обеспечить доступ к участкам в ДНП.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельные участки, в том числе на дороги, ведущие к участкам в ДНП.

2. Документы, подтверждающие категорию земель сельскохозяйственного назначения, а также разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества.

3. Сведения из росреестра о наличии или отсутствии обременений, зарегистрированных на данных землях.

4. План ДНП с отметками о местах общего пользования, включая дороги.

На основании этой документации можно будет определить наличие у собственника права собственности на дороги, а также установить, являются ли данные дороги местами общего пользования. Если дороги являются местами общего пользования, то собственник не может препятствовать их использованию другими гражданами. Однако, если собственник не признает дороги общими, то может потребоваться судебное разбирательство для установления факта наличия данного права общего пользования. Также возможно потребуется изменить право собственности на землю в целях установления серветута на дороги.

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" № 73-ФЗ от 25.06.2002, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Закон "Об охране окружающей среды" № 7-ФЗ от 10.01.2002, Федеральный закон "О дорожном движении" № 196-ФЗ от 11.21.1995, Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" № 33-ФЗ от 14.03.1995.