Проблемы в ДНП: владелец земель продаёт участки, но оставляет дороги под контролем охраны. Какие законы нарушены и куда подавать в суд?

На мой взгляд, ДНП нарушает закон об аренде земельных участков, так как они не имеют права закрывать въезд в поселок и требовать подписание договоров, нарушая права владельцев земельных участков для дачного строительства. Кроме того, этот поступок ДНП может быть рассмотрен как формирование незаконного муниципального образования, что нарушает статью 5 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления». Также возможны нарушения по делам, связанным с земельным правом и правами собственности на недвижимость. В данном случае, пострадавшие владельцы земельных участков, которым отказывается в доступе к своим участкам, могут подать в суд на ДНП и владельца земель, используемых для проезда, требуя защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на земельные участки, проданные владельцем (договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.).

2. Договор аренды внутрипоселковых дорог между владельцем земель и ДНП.

3. Решение о создании ДНП и его устав.

4. Протоколы разногласий и иные документы, связанные с спором.

С основной проблемой - отказом ДНП предоставлять доступ к земельным участкам - нарушается законодательство Российской Федерации о разделе и использовании земель. В данном случае не выполняется условие, предусмотренное договорами на куплю-продажу земельных участков, о возможности проезда по внутрипоселковым дорогам.

В свою очередь, ДНП, огораживая поселок, устанавливая ворота и требуя ежемесячных платежей, нарушает законодательство о деятельности некоммерческих организаций. В соответствии с законом, некоммерческая организация не имеет права получать доход от своей деятельности в пользу своих участников.

Судебный иск необходимо подавать на ДНП как ответственного за ограждение поселка и ограничение доступа к земельным участкам. Владелец земель несет ответственность лишь за размежевание и продажу земельных участков, но не за действия ДНП, которая является самостоятельной юридической структурой.

Статья 209 ГК РФ "Охрана прав и законных интересов индивидуального предпринимателя", статья 129 ГК РФ "Запрещение самоуправства", статья 158 ГК РФ "Символика организации и торговой марки", статья 164 ГК РФ "Использование объектов исключительных прав". Необходимо подать иск в суд на ДНП по статьям, которые были нарушены. В данном случае, возможно, будут применяться статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.