Передача квартиры без выделения долей: варианты через МФЦ или нотариуса

Добрый день! Если в договоре передачи квартиры было указано, что квартира оформлена в совместную собственность без выделения долей, то каждый из собственников имеет равные доли в квартире. Если доли не были зарегистрированы в Росреестре, это не влияет на права собственников.

Ответив на вопросы: - Если передают квартиру в дар сыну без выделения долей, то могут это сделать все совместные собственники. - Передача в дар может быть оформлена нотариально или через МФЦ.

Необходимо уточнить, что для оформления дарения в нотариальном порядке необходимо составить договор дарения и присутствие всех участников сделки (дарителя и получателя). Для оформления через МФЦ нужно предоставить документы, которые подтверждают право на квартиру и наличие согласия всех собственников на передачу в дар. Кроме того, необходимо оформить перевод прав собственности в Росреестре и уплатить государственные пошлины.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру – свидетельство о собственности.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру – акт приема-передачи, договор купли-продажи, договор дарения, решение суда и т.д.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и даруемым – свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.

4. Паспорта дарителя и даруемого.

Отвечая на вопросы, если квартира была оформлена в совместную собственность без выделения долей, то отец и сын имеют равные доли в праве собственности на квартиру. Передача квартиры сыну может быть осуществлена как только отцом, так и обоими родителями.

Передача квартиры в дар может быть осуществлена как через МФЦ, так и через нотариуса. Если вы выберете МФЦ, то для этого необходимо подать заявление в МФЦ о передаче квартиры в дар, вместе с набором документов, указанных выше. Если же вы выберете нотариуса, то необходимо заключить договор дарения, который должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Росреестре.

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ.