Передача дома жителям и выбор УК: как действовать в ситуации с не заключенными договорами и сдачей помещений в аренду

Добрый день! Рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и оценки ситуации, описанной Вами. Необходимо уточнить, были ли соблюдены все необходимые юридические формальности при выборе УК на собрании собственников и были ли правомерны действия УК по сдаче в аренду Ваших помещений без заключения договора с каждым собственником. Дополнительно возможно потребуется обратиться в суд за защитой Ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи дома между застройщиком и жителями, подписанный 26.11.2018 года. 2) Протокол собрания, содержащий вопрос об выборе УК и голосование за этот вопрос, подписанный жителями в тот же день. 3) Договоры аренды помещений, заключенные УК с РСО.

Также рекомендуется иметь копии документов, подтверждающих то, что каждый собственник не заключал после этого договора с УК.

На основании анализа указанных выше документов, возможно будет определить законность действий УК, заключающей договоры аренды помещений без согласия всех собственников. В случае выявления нарушений сторонами установленных законом правил, жители могут иметь право на обращение в суд с целью признания таких действий незаконными и требования возмещения причиненных убытков.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
Статья 159.4 УК РФ "Мошенничество в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности".
Статья 159.5 УК РФ "Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием".
Статья 180 УК РФ "Нарушение авторских и смежных прав".
Статья 185 УК РФ "Незаконное завладение и использование авторской программы для ЭВМ, базы данных или иных объектов программного обеспечения".
Статья 201.1 УК РФ "Злоупотребление полномочиями".