Передача доли квартиры: возможности и ограничения в случае совместной собственности

Согласно гражданскому кодексу РФ, несовершеннолетний в возрасте до 14 лет не может быть собственником квартиры или other недвижимого имущества. Собственное имущество несовершеннолетнего в данном случае является совместной долей в собственности совершеннолетних собственников. В соответствии с законодательством РФ, также необходимо учитывать, что сделка по передаче собственности должна быть совершена с письменного согласия всех собственников недвижимости. С учетом вышеизложенного, без достижения вашими сестрой и братом возраста 18 лет, сделка по передаче собственности недвижимости недопустима.

Для решения такого вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашими сестрой и братом. 2. Документы, подтверждающие правомерность Вашей собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на квартиру). 3. Документ, подтверждающий согласие сестры и брата на продажу своей доли в квартире. 4. Договор дарения квартиры маме.

Кроме того, необходимо учесть, что если Вам 14 лет, то Вы не можете совершать юридически значимые действия без согласия своих родителей или законного представителя. Также следует уточнить, какие возможности есть по передаче своей доли в квартире несовершеннолетними детьми в собственность родителей. Для этого может потребоваться консультация юриста.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 244, 250); - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 26, 33, 38, 39).