Как оформить наследование квартиры в случае, когда свой доли находятся в совместной собственности и сроки на оформление наследства пропущены

Здравствуйте. Если наследование не было оформлено в установленный законом срок, то возможно применение наследования без запуска наследственного дела через суд. В таком случае, владение квартирой может быть переведено на Вас в течение трех лет с момента смерти наследодателя, если у наследников нет отношений, связанных с разделом наследства. Тем не менее, если у наследников нет согласия по данному вопросу, то необходимо обратиться в суд для оформления наследования и раздела имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Свидетельство о смерти отца и мать (заверенная копия).

2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры.

3. Свидетельства о рождении двух детей.

4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и налогов за квартиру.

Для того, чтобы оформить наследование данной квартиры на себя, необходимо обратиться в ЗАГС (загс места нахождения имущества) и получить свидетельство о праве на наследство. Матери, как законной наследнице отчасти, также нужно оформить свои права на наследство.

При подаче заявления на наследование следует указать, что Вы проживаете в квартире и занимаетесь ее содержанием и оплатой. В соответствии с законодательством РФ, при наследовании имущества, зарегистрированного на нескольких наследников, оно переходит на всех наследников в праве совместной собственности.

Также важно учесть, что наследование имущества возможно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В случае, если сроки наследования оговоренных законом не соблюдены, наследство может быть оспорено.

Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и оформления необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1145 Гражданского кодекса РФ - "Правопреемство по наследству".
2. Статья 1115 Гражданского кодекса РФ - "Срок для принятия наследства".
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Совместная собственность".
4. Статья 253 Гражданского кодекса РФ - "Доли в праве собственности".

Согласно вышеуказанным статьям, наследство принимается в установленные законом сроки. Если наследство не было принято в срок, оно считается отвергнутым. В данном случае, квартира остается в общей собственности между матерью и двумя детьми. Однако, по условиям совместной собственности, каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей. Поэтому, вы можете попробовать договориться с матерью и братом о том, чтобы они передали свои доли вам. Для этого необходимо будет составить договор купли-продажи долей в праве собственности на квартиру и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, если родственники не будут согласны на передачу своих долей, вам придется обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности.