Продажа квартиры в совместной собственности: оформление договора, наследование доли и сделка без нотариуса

Для продажи квартиры, оформленной в совместную собственность по договору приватизации, необходимо заполнить и подать заявление на регистрацию перехода прав в МФЦ с учетом долей каждого из собственников, включая наследницу. Оформление сделки купли-продажи квартиры является недействительным без государственной регистрации перехода прав в Росреестре. Если требуется сопровождение сделки купли-продажи квартиры юридическим лицом, то возможно необходимость обращения к нотариусу для подписания договора купли-продажи.

Для продажи квартиры, оформленной в совместную собственность, необходимо согласие всех совладельцев на продажу. В данном случае, поскольку один из совладельцев умер и его долю наследовала дочь, то для продажи квартиры требуется согласие всех оставшихся совладельцев и наследника.

Для оформления договора купли-продажи недвижимости, необходимо обратиться в нотариальную контору для его нотариального удостоверения. Подтверждение сделки купли-продажи в МФЦ недостаточно, поскольку сделка с недвижимостью должна быть зафиксирована в нотариальном виде, чтобы иметь юридическую силу.

Таким образом, для оформления сделки купли-продажи квартиры, необходимо обратиться к нотариусу и получить его помощь в оформлении документов, подтверждающих сделку.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок возникновения, изменения и прекращения права собственности", статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 256 ГК РФ "Совместная собственность", статья 1116 ГК РФ "Договор дарения", статья 1117 ГК РФ "Признание договора дарения недействительным", статья 131 Федерального закона "Об основах нотариальной деятельности". В соответствии с п. 3 статьи 131 Федерального закона "Об основах нотариальной деятельности" нотариус является обязательным участником сделки по продаже квартиры, при наличии нескольких собственников.