Оформление наследства: квартира в совместной собственности, отказ от наследства в пользу матери, деление долей и получение свидетельства наследства

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" необходимо произвести выдел долей в праве собственности на квартиру перед оформлением наследства. После того, как будут выделены доли, вы с сестрой можете отказаться от наследства в пользу матери. При этом нотариус должен составить соответствующий отказной акт, который должны подписать все наследники. После подписания отказного акта нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, которое необходимо будет предъявить в Росреестр для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Для решения вопроса о наследовании квартиры, в которой участвуют несколько наследников, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя
2. Свидетельства о рождении всех наследников
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, Договор о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность)
4. Заявления на получение наследства от каждого наследника (в данном случае - жены и двух дочерей)
5. Заявление об отказе от наследства от тех наследников, которые решили передать свою долю наследства другим наследникам (в данном случае - сестер)

Нотариус, который открывает наследственное дело, обязан провести действия по определению долей наследования каждого наследника. Это необходимо для определения доли каждого наследника в наследуемой квартире и для дальнейшего оформления наследства в Росреестре.

Если сестры решили отказаться от своей доли наследства в пользу матери, то они должны предоставить заявление об отказе от наследства. После этого нотариус выдает свидетельство на наследство, указывая доли наследников, которые они получили. Свидетельство на наследство и заявление о переходе доли от наследников, которые решили отказаться в пользу других, могут быть использованы матерью в Росреестре для оформления ее права на собственность на квартиру.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об отказе от наследства;
• Статья 1118 ГК РФ - об обязательном выделении долей наследников;
• Статья 131 ГК РФ - общие положения о наследовании;
• Статья 132 ГК РФ - о праве наследников на наследство.

Нотариус, который открыл наследственное дело, правильно указал на необходимость выделения долей наследников. Отказ от наследства должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально. После этого нотариус выдает Свидетельство на наследство на законных основаниях, на основании которого мама сможет обратиться в Росреестр для оформления своих прав на квартиру.