Отказ от приватизации квартиры и переписка на матери. Возможность забрать квартиру в собственность и получение помощи от государства. Продажа недвижимости и отказ в пользу матери.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира зарегистрирована на нескольких лиц, то каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в квартире. Если один из собственников не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, то другой собственник имеет право обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры. При этом, возможно, что суд принимает решение о продаже квартиры и распределении выручки между собственниками. Однако, отмечу, что такое решение может быть принято только судом в соответствии с установленным законом порядком. Квартира, полученная от государства по потери кормильца на войне, может быть признана имуществом и не подлежать разделу. В целом, положение гражданина неоднозначное и решение данного вопроса, возможно, потребует юридической консультации и обращения в суд.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы нотариальной палаты для составления нотариального акта о выкупе доли в квартире, которая принадлежит матери, в пользу ее сына. Для этого потребуются следующие документы:

• паспорта собственника и выкупающего долю в квартире;
• договор купли-продажи квартиры, если он был заключен;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• документы, подтверждающие прописку в квартире;
• документы, свидетельствующие о том, что мать собственник отсутствует на неопределенный срок в другом городе и не является плательщиком услуг ЖКХ.

После получения нотариального акта сын сможет зарегистрировать собственность на квартиру в единоличном владении. Однако необходимо учитывать, что данная квартира была получена по программе государственной поддержки, и возможно, что существуют какие-то ограничения на ее отчуждение. Поэтому перед принятием решения необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством и обратиться за консультацией к специалистам в этой области.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Отказ от права собственности";

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "О правомочности заселения в жилое помещение".