Передача безвозмездного помещения: возможности аренды и субаренды

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, безвозмездное пользование имуществом может быть предоставлено только на определенный срок и при определенных условиях. Если помещение является нежилым, то такая сдача возможна только по договору аренды, который должен соответствовать требованиям законодательства. Внучка вправе сдать помещение в субаренду только с разрешения бабушки, если это не запрещено договором аренды.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить на какой срок и что именно понимается под "безвозмездной арендой".

В целом, сдача имущества в аренду подразумевает заключение договора аренды между арендодателем (бабушкой) и арендатором (внучкой), где будут оговорены условия проживания в жилом помещении. Для заключения договора аренды необходимо, в частности, следующее:

1. Согласие на сдачу имущества в аренду (бабушки).
2. Удостоверение личности арендатора (внучки).
3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость (бабушки).

Кроме того, необходимо уточнить правовой статус помещения, которое собираются сдавать в аренду. Если же речь идет о нежилом помещении, то возможно потребуется получение разрешений на сдачу его в аренду.

Отмечу, что сдача имущества в субаренду (т.е. сдача в аренду по договору аренды, заключенному уже с арендатором) запрещена, если она не была оговорена договором аренды. Если же намерение сдавать жилое помещение в субаренду заложено в договоре аренды, то в этом случае необходимо оговорить право на субаренду, а также условия и порядок ее осуществления.

Статьи, которые применимы для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Необходимо уточнить, кто является собственником помещения, имеет ли бабушка право распоряжаться этим помещением и под какие условия. Обычно для таких ситуаций следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 608-630) и Закону Российской Федерации "Об аренде помещений в жилом доме и об управлении многоквартирным домом" (статьи 15-21).