Как расторгнуть договор аренды коммерческого помещения безопасно для физического лица? Рассмотрим процедуру и варианты субаренды с ИП.

На основании предоставленной информации можно сделать вывод о том, что вы заключили договор аренды коммерческого помещения, но не смогли в нём задержаться из-за токсичных материалов и вынуждены были отказаться от аренды. Как правильно и безопасно выполнить все процедуры возврата денежных средств, аннулирования договора и возвращения ключей, может сказать только юрист, знакомый с положениями действующего законодательства Российской Федерации и всех условиях вашего договора. В то же время, на данном этапе, рекомендуется требовать подписания документов об аннулировании договора письменно и оформить все действия надлежащим образом, чтобы защитить свои права и не стать жертвой возможных недобросовестных действий со стороны ИП.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) Договор аренды коммерческого помещения, заключенный между вами и ИП, с указанием конкретных условий договора, включая период аренды и условия его расторжения; 2) Заявление на возврат денежных средств, если вы уже подали такое заявление; 3) Возможно письменный ответ от ИП об аннулировании договора - если он был действительно аннулирован.

Согласно действующему законодательству, для правомерного расторжения договора аренды необходимо наличие письменного соглашения обеих сторон. Таким образом, если вы имеете сомнения относительно правомерности состоявшейся договоренности с ИП, то вам следует потребовать письменное расторжение договора. Кроме того, вам необходимо убедиться, что вам вернули все переданные ключи и подтвердить это в письменном виде.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"

2. Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды по инициативе арендатора"

3. Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор субаренды"

4. Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из договора субаренды"

5. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора"

6. Статья 351 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя"

Но чтобы дать более точный ответ нужно ознакомиться с полным текстом договора аренды и субаренды, а также с деталями процесса аннулирования договора аренды.