Расчет подсудности при задолженности по аренде коммерческого помещения, сданного в аренду ИП владельца и физического лица супруги

При подаче иска о взыскании задолженности по аренде коммерческого помещения, подсудным будет тот суд, на территории которого расположено данное помещение. Однако, в случае если сумма задолженности превышает 100 000 рублей, иск может быть подан в Арбитражный суд.

Для решения вопроса о взыскании задолженности по аренде оспариваемого помещения необходимы следующие документы:

1. Договор аренды помещения между женой и мужем;
2. Договор аренды между мужем и арендатором;
3. Документы, подтверждающие выполнение условий договора аренды;
4. Документы, свидетельствующие о размере задолженности по аренде;
5. Документы, подтверждающие факт связи жены с мужем и арендатором.

Подсудность данного вопроса зависит от суммы спора и вида юридического лица, выступающего в качестве истца. Если иск возбужден от имени индивидуального предпринимателя, независимо от суммы спора, то подсудность определяется местом нахождения ответчика. Если же иск возбужден от имени физического лица, как в данном случае, то подсудность зависит от суммы спора: если сумма до 500 000 рублей, то иск подается в мировой суд, если сумма более 500 000 рублей, то в арбитражный суд.

Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда" и статья 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации "Подсудность дел в арбитражном суде".