НДФЛ при аренде нежилого помещения: способы избежать выплаты и передача от физического лица в аренду

Для обхода выплаты НДФЛ за аренду нежилого помещения можно использовать различные варианты, однако не все из них законны и могут привести к нарушению законодательства Российской Федерации.

В частности, создание договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и учредителем ИП или ООО, с последующим безвозмездным переуступкой в пользование ИП или ООО, может рассматриваться как попытка уклонения от уплаты налогов, что является противозаконным.

В такой ситуации, физическое лицо должно будет уплатить НДФЛ с суммы арендной платы, полученной от ИП или ООО. Для избежания проблем с законодательством рекомендуется заключить договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП/OOO без последующего безвозмездного переуступления пользования. Также возможно уменьшение налоговой базы путем учета расходов на аренду при формировании налоговой декларации.

В данном случае конкретный вариант рекомендуется обсудить с налоговым консультантом или юристом, специализирующимся на налоговом праве, с учетом специфики деятельности ИП/OOO и арендуемого нежилого помещения.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП или ООО.

2. Договор безвозмездной передачи нежилого помещения от учредителя ИП или ООО к самому ИП или ООО.

Возможным вариантом обхода выплаты НДФЛ в данной ситуации является договор безвозмездного передачи нежилого помещения от учредителя ИП или ООО к самому ИП или ООО. Однако следует учитывать, что данное решение может быть незаконным в случае, если стоимость аренды является ниже рыночной. В таком случае, налоговая служба может рассматривать такую сделку как фиктивную и применять штрафные санкции к сторонам. Поэтому важно проконсультироваться у специалиста в области налогового законодательства перед подписанием соответствующего договора.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие правила налогообложения доходов физических лиц" и статьи 783, 779 Гражданского кодекса РФ в части определения понятия "договор аренды". Также, необходимо уточнить налоговое законодательство РФ по налогообложению арендных платежей и дивидендов.