Обязательно ли удерживать НДФЛ при аренде помещения у физического лица, купившего его у банка Открытие: ст.226 и ст.230 НК РФ, вероятность налоговой проверки и ответственность за нарушение

Согласно статье 226 Налогового кодекса РФ, сумма, выплаченная в качестве арендной платы, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Изложенная вами ситуация показывает, что при изменении арендодателя с банка на физлицо, вы должны удерживать и перечислять НДФЛ суммы арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вероятность налоговой проверки и ответственность за неуплату НДФЛ могут быть различными в каждом отдельном случае и зависят от многих факторов, например, от суммы НДФЛ, неуплаченной или неправильно удержанной, от степени халатности при исполнении обязательств, и т.д. Также следует учитывать, что налоговые органы могут проводить проверки в течение трех лет со дня истечения срока уплаты НДФЛ.

Прецеденты подобных случаев могут существовать, поскольку такие ситуации не являются уникальными. Однако, их количество и степень влияния могут различаться. В целом следует отметить, что за нарушение законодательства о НДФЛ предусмотрена административная и уголовная ответственность, включая наложение штрафов и уплату неустойки.

Для разрешения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора аренды помещения, заключенного ранее с банком Открытие. 2. Копия документа о продаже данного помещения физлицу. 3. Документы, подтверждающие перечисления НДФЛ по арендной плате в пользу банка Открытие.

В соответствии с п. 2 ст. 226 НК РФ арендодатель, выступающий в данном случае в качестве физического лица, является налоговым агентом и обязан удерживать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и уплачивать его в бюджет.

Ответственность за нарушение обязанности по удержанию и уплате НДФЛ несет налоговый агент, то есть в данном случае физическое лицо-арендодатель. Существует вероятность, что налоговая проверит факт удержания и перечисления НДФЛ, и в случае его нарушения физическое лицо-арендодатель может быть привлечено к административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Прецеденты на эту тему, скорее всего, существуют, так как это является распространенной практикой в бизнесе. Однако, исходя из конкретной ситуации, следует консультироваться с юристом или налоговым консультантом.

Статья 226 и 230 Налогового кодекса Российской Федерации.