Аренда коммерческого помещения: муж ИП, жена физик. Возможность иска о взыскании задолженности и вопросы подсудности

При подаче иска о взыскании задолженности по аренде коммерческого помещения, подсудность будет определяться на основании юридической формы, которая является арендатором. Если арендатором является индивидуальный предприниматель (ИП), то иск следует подавать в арбитражный суд по месту нахождения помещения, поскольку ИП приравнивается к юридическому лицу и подчиняется юрисдикции арбитражных судов. Если бы это было имущество, находящееся в общей собственности супругов, то иск может быть подан в суд общей юрисдикции.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды коммерческого помещения, заключенный между индивидуальным предпринимателем и арендатором.

2. Документы, подтверждающие права на собственность на коммерческое помещение.

3. Документы, подтверждающие факт нарушения условий договора аренды со стороны арендатора.

4. Документы, подтверждающие сумму задолженности по арендным платежам.

На основании предоставленных документов будет определена подсудность иска об уплате задолженности по аренде. В данном случае, иск будет подведомствен суду общей юрисдикции по месту нахождения коммерческого помещения.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-317)
• Закон Российской Федерации «Об аренде» (статьи 6-8, 20-25, 31)
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статья 22)