Аренда коммерческого помещения для мебельного салона: правила безопасности и вопросы ключей

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе требовать от арендатора возврата всех ключей от арендованного имущества. Тем не менее, если арендатор внес изменения в замок или установил новую систему безопасности, то он обязан передать соответствующие ключи или коды доступа арендодателю. В ситуации, когда в помещении уже находится имущество арендатора, включая документы и деньги, но не было уговорено о наличии запасных ключей, дополнительных условий или соглашений, арендатор не обязан предоставить арендодателю запасные ключи. Однако, серьезная ситуация может возникнуть в случае утери основных ключей или их копии, что требует того, чтобы арендатор и арендодатель заключили соглашение по данному вопросу.

Обязательность передачи запасных ключей арендодателю регулируется договором аренды и законодательством Российской Федерации. Если договор аренды не содержит положения об обязательной передаче запасных ключей, то арендатор не обязан предоставлять их арендодателю. Однако, если в договоре аренды присутствует такое условие, то арендатор обязан выполнить это условие, даже если помещение снято пустым. В случае если договор не содержит положения об обязательной передаче запасных ключей, арендатор может внести соответствующее предложение арендодателю, однако последнее решение по данному вопросу принимает арендодатель.

Постановление Правительства РФ от 31.05.2006 № 307 "Об утверждении Правил подачи и рассмотрения жалоб на действия (бездействие) должностных лиц и органов местного самоуправления" ч. 1 ст. 615 ГК РФ "Аренда" ч. 2 ст. 617 ГК РФ "Аренда"