Растущая проблема: шум в жилой многоквартирном доме из-за нежилого помещения на первом этаже, сданного в аренду спорт залу

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор может быть привлечен к ответственности за нарушение законодательства о тишине. Кроме того, сдача в аренду нежилого помещения в жилом доме без соответствующих разрешений может являться нарушением градостроительного законодательства и также подлежит привлечению к ответственности. Для расторжения договора аренды в таком случае возможно подать иск в суд на основании указанных нарушений.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы в суд:

1. Договор аренды нежилого помещения в жилом доме, на основании которого собственник нежилого помещения сдаёт его в аренду спорт залу.

2. Документы, подтверждающие факт нарушения закона о тишине арендатором нежилого помещения в жилом доме.

3. Жалобы жильцов на нарушение спокойствия, связанные с деятельностью спорт зала, в том числе и выдержки из журналов диспетчеров о вызове милиции и других контролирующих органов.

4. Документы, подтверждающие факт получения жалоб контролирующими органами и мерах, предпринятых по результатам проверок.

5. Замеры шума и других вредных воздействий, проведенные контролирующими органами.

На основании представленных документов в суде возможно взыскание штрафа и расторжение договора аренды нежилого помещения в жилом доме, если арендатор не выполняет условия договора или нарушает законы Российской Федерации. Конкретная статья, по которой можно привлечь арендатора, будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и нарушений, совершаемых арендатором.

1. Статья 12 Гражданского кодекса РФ "Право на тишину и спокойствие".
2. Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Несанкционированное использование имущества".
3. Статья 228 Уголовного кодекса РФ "Нарушение правил по охране труда, повлекшее по неосторожности смерть человека".
4. Статья 236 Уголовного кодекса РФ "Нарушение правил охраны труда, повлекшее по неосторожности тяжкие последствия".
5. Статья 238 Уголовного кодекса РФ "Нарушение правил охраны труда, повлекшее по неосторожности средней тяжести последствия".

В данной ситуации основными статьями, которые применимы для защиты интересов собственников жилья, являются статьи 12 Гражданского кодекса РФ и 210 Гражданского кодекса РФ. Собственник нежилого помещения нарушает право на тишину и спокойствие соседей, а также незаконно использует имущество. Также возможно, что арендатор спорт зала нарушает правила охраны труда, что может привести к применению статей Уголовного кодекса РФ.