Реабилитация детей в многоквартирном доме: проблема шума на первом этаже

В соответствии с законодательством Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит всем собственникам квартир в равных долях. Поэтому, арендодатель, как временный пользователь помещения, обязан обеспечить соблюдение прав и законных интересов остальных собственников. В вашей ситуации организация не обеспечивает соблюдение норм закона о защите от шума и не желает решать проблему. В данном случае, рекомендуется обратиться к управляющей компании или ТСЖ, которые управляют домом. Они должны обратить внимание на данную ситуацию и предпринять соответствующие меры по защите прав и законных интересов жильцов, включая проверку условий договора аренды, оценку степени шумоизоляции и требование ее выполнения у арендатора. Если данное обращение не принесет результата, рекомендуется обратиться к юридическому лицу за консультацией и помощью в вопросе защиты ваших прав.

Для решения данного вопроса рекомендуется собрать следующие документы и информацию:

1. Договор аренды помещения между АНО и владельцем здания.

2. Устав АНО, лицензия на осуществление деятельности по реабилитации детей и другие документы, подтверждающие правомерность деятельности организации.

3. Нотариально заверенная жалоба на АНО или заявление в местный суд с просьбой обязать АНО принять меры по шумоизоляции в своем арендованном помещении для снижения причиняемого шума и неудобств жильцам.

4. Доказательства причиняемого АНО шума, например, заявления жильцов 2 этажа, записи звуковых дорожек, засвидетельствованные государственным нотариусом, описания методов проведения занятий и т.д.

5. Контактные данные руководителя АНО, в том числе его ФИО, адрес, электронная почта, телефон.

6. Цифры и другие доказательства о замере уровня шума в помещении, которое находится на первом этаже дома, а также на втором этаже.

7. Сведения о затратах на шумоизоляцию, в том числе стоимость работ и материалов, а также смета с расчетом на каждого жильца.

После того, как документы будут собраны, жилец может обратиться в правительственные органы и организации, ответственные за их рассмотрение и, возможно, вынесение решения. Это может быть местный суд, администрация района, государственные органы законодательной и исполнительной власти, более высоких уровней и специализированные организации по защите правил потребителей и жильцов.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации:

• Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Охрана прав собственности на недвижимое имущество") - охраняет права собственника на шумоизоляцию своего помещения от шумов, исходящих из соседних помещений.

• Статья 22 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Принципы гражданского законодательства") - устанавливает, что гражданские права и свободы могут быть ограничены только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

• Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Ограничение применения права собственности на жилое помещение") - определяет, что принудительные меры, направленные на ограничение права собственности на жилое помещение, могут быть применены только в соответствии с законом.

• Статья 10 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" - обязывает организации, занимающиеся медицинской деятельностью (в том числе реабилитацией детей), соблюдать требования по охране здоровья граждан и не создавать условий, которые могут быть опасными для жизни и здоровья людей.

• Статья 20 Федерального закона "Об общественных объединениях" - устанавливает, что общественные объединения не должны нарушать права и свободы граждан, предусмотренные законом, в том числе право на жилище.

В данной ситуации жильцы 2 этажа многоквартирного дома могут обратиться за помощью в жилищную инспекцию и прокуратуру для защиты своих прав на шумоизоляцию. Также возможно обратиться в суд с иском о защите прав на жилое помещение и требованием установки шумоизоляции со стороны организации, занимающейся реабилитацией детей.