Передача площадей нежилого помещения ООО: советы для физического лица и договор безвозмездного пользования

Для передачи части площадей нежилого помещения от физического лица в пользование ООО, учредителем единственным является он же, необходимо заключить между этими лицами договор безвозмездного пользования. Данный договор должен быть заключен в письменной форме и содержать существенные условия, такие как описание передаваемых площадей и сроки пользования ими. При заключении договора стоит обратить внимание на необходимость соблюдения требований законодательства Российской Федерации, в том числе на возможные налоговые последствия такой сделки для обеих сторон.

Для передачи части площадей нежилого помещения от физического лица в пользование ООО, следует составить договор безвозмездного пользования. Для этого потребуется:

1. Документы на нежилое помещение, подтверждающие право собственности на него, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

2. Устав ООО и документы, подтверждающие право учредителя на представление интересов ООО, например, решение учредителя о создании ООО, договор об учреждении ООО и т.д.

3. Согласие собственника нежилого помещения на предоставление его в пользование ООО.

В договоре безвозмездного пользования должны быть указаны условия распоряжения площадью помещения, срок пользования, указано значение платежей и порядок их учета. Документы должны быть подписаны обеими сторонами, заверены печатями и соблюдены юридические требования к таким документам.

Статьи 606-611 Гражданского кодекса РФ (о безвозмездном пользовании имуществом), статьи 131, 133, пункт 2 статьи 134, статья 135 Гражданского процессуального кодекса РФ (об участниках гражданского процесса). Также возможно требование соблюдения норм налогового законодательства при передаче имущества в безвозмездное пользование.