Как сдать часть нежилого помещения через ООО: советы для физического лица-владельца и директора

Добрый день,

Отвечая на Ваш вопрос, хочу уточнить, что возможность сдачи части помещения через ООО зависит от целого ряда факторов, в том числе от условий договора аренды/субаренды, которые будут согласовываться между владельцем помещения и арендатором/субарендатором.

Также следует обратить внимание на наличие конфликта интересов в данной ситуации, поскольку директор ООО является также и собственником помещения. Для избежания конфликта интересов и подобных сложностей, рекомендую обратиться за консультацией к адвокату или юристу, специализирующемуся на решении подобных вопросов.

С уважением, [Ваше имя и должность]

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение.

2. Учредительные документы организации (ООО), в которой физическое лицо является директором.

3. Документы, подтверждающие полномочия директора ООО для сдачи в аренду нежилого помещения.

После наличия необходимых документов необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор аренды помещения между ООО и арендатором, который будет указывать сдачу в аренду отдельной части нежилого помещения.

2. Подписать договор аренды сторонами и зарегистрировать его в органе государственной регистрации недвижимости.

3. Оформить все необходимые документы для передачи арендатору права пользования помещением.

Важно уточнить, что при сдаче в аренду нежилого помещения через ООО необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации, в том числе налоговые и арендные отношения.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302) и Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 12, 16, 20, 23).