Sдача нежилого помещения безвозмездно: возможность для ООО ИП и физического лица

Согласно законодательству Российской Федерации, ИП может сдавать в аренду или безвозмездное пользование нежилые помещения, если это не запрещено законом или договором. Однако, в данном случае необходимо прояснить вопрос собственности на помещение и право ИП распоряжаться этим помещением. Если собственность на помещение оформлена на физическое лицо, то ИП не может заключить договор аренды на это помещение с третьим лицом, в том числе и с ООО без наличия соответствующего договора с физическим лицом, являющимся собственником данного помещения. Кроме того, необходимо учесть возможные налоговые последствия для ИП и ООО, связанные с безвозмездным пользованием помещения. Рекомендуется проконсультироваться с юристом и подготовить соответствующий договор между физическим лицом и ИП, в котором будет прописано условие безвозмездного пользования помещением ООО.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор безвозмездного пользования нежилым помещением между ООО и ИП;

2) Документы, подтверждающие право собственности на указанное помещение;

3) Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что собственником помещения является физическое лицо, а не ИП.

Данный договор не требуется заключать между физическим лицом и ИП, так как ИП не является собственником помещения. Однако, важно убедиться в том, что ИП имеет право на безвозмездное использование указанного нежилого помещения в соответствии с законодательством и на основании действующих договоров. Также следует учитывать, что данный тип сдачи помещения может иметь налоговые и юридические последствия, которые необходимо уточнить перед заключением договора.

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор безвозмездного пользования". Статья 131 Конституции Российской Федерации "Свобода предпринимательства". Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Частная собственность на имущество". Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора поручения".