Регистрация НКО с 2 учредителями, где один из них председатель ТСЖ, которое может предоставить помещение в качестве юридического адреса и офиса. Как получить договор безвозмездного пользования и документ на собственность нежилого помещения?

Для подачи документов на регистрацию некоммерческой организации необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на помещение, которое будет указано в качестве юридического адреса организации. В данном случае, данным документом может быть свидетельство о государственной регистрации в качестве собственника нежилого помещения, заверенное органом Росреестра. Если такого документа нет, то можно использовать любой другой документ, подтверждающий, что ТСЖ является законным владельцем данного помещения, например, договор купли-продажи. В любом случае, необходимо убедиться в правомерности распоряжения ТСЖ данным помещением и законности предоставления его в безвозмездное пользование для нужд НКО.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление документа, подтверждающего право собственности на нежилое помещение, которое ТСЖ готово предоставить в безвозмездное пользование в качестве юридического адреса для НКО. Как правило, таким документом является свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В случае, если ТСЖ не является собственником нежилого помещения, которое она готова предоставить в безвозмездное пользование, возможно потребуется предоставление дополнительной документации, подтверждающей право ТСЖ на распоряжение данным помещением.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от фактического состояния вещей и документов, имеющихся у ТСЖ. Однако, возможно, что будут применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ - статьи 130, 606, 607, 608, 1300 и др.;

• Закон о ТСЖ - статьи 10, 15, 17, 30, 32 и др.;

• Закон об объектах культурного наследия - статьи 50, 65, 81, 82 и др.;

• Земельный кодекс РФ - статьи 36, 40, 42, 44 и др.

Также возможно, что вопрос решится на уровне внутренних документов ТСЖ и устава НКО.