Аренда помещения: смена собственника и договоры аренды и субаренды

Заключение нового договора на субаренду зависит от обстоятельств конкретной ситуации. Если смена собственника не повлияла на условия аренды, то существующий договор на субаренду продолжает действовать. Однако, если условия аренды изменились, то необходимо заключить новый договор на субаренду с новым собственником. Решение данного вопроса следует принимать на основе анализа существующего договора на аренду и согласования с новым собственником помещения.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями действующего договора аренды и выяснить, предусматривает ли он возможность субаренды. Если договор аренды не запрещает субаренду, то можно заключить дополнительный договор на субаренду между арендатором и новым собственником помещения. Однако, если договор аренды запрещает субаренду, то необходимо заключить новый договор аренды между новым собственником и арендатором. Для продления договора аренды может потребоваться получить разрешение предыдущего собственника или его согласие на продолжение аренды со стороны нового собственника.

Статьи 571-580 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.