Аренда помещения с возможностью субаренды: вопросы для неграждан с московской пропиской | ИП и собственник подписали доп.договор

Согласно законодательству Российской Федерации, ИП имеет право на сдачу в субаренду помещения, которое арендует. Однако сдача в субаренду помещения негражданам РФ требует соблюдения определенных правил и процедур. Согласно Федеральному закону от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ "О правовом статусе иностранных граждан в Российской Федерации", иностранные граждане могут временно проживать в России при наличии соответствующей визы и регистрации на территории РФ. Следовательно, для сдачи в субаренду помещения негражданам РФ необходимо обеспечить наличие у них соответствующих документов, подтверждающих их право на пребывание в России.

Для ответа на данный вопрос необходимо запросить копию договора аренды помещения между собственником и ИП, дополнительного договора разрешающего сдачу в субаренду и ознакомиться с их условиями.

При сдаче помещения в субаренду иностранным гражданам, необходимо также установить условия, согласно которым будут происходить все платежи и закреплены ли они в договоре. Узнать, хотел ли ИП сдавать помещение иностранцам при заключении договора с собственником.

Также необходимо убедиться, что субаренда не противоречит требованиям законодательства РФ и соответствует условиям действующих договоров.

Информация о наличии Московской прописки арендатора не имеет принципиального значения при рассмотрении данного вопроса.

Статья 609 ГК РФ "Договор субаренды", статья 131 Кодекса об административных правонарушениях РФ "Несоблюдение порядка ведения бизнеса", статья 14 Федерального закона "О правовом положении иностранных граждан в РФ" и статья 719 ГК РФ "Обязанность договора аренды"