Аренда торгового помещения в бизнес-центре для пекарни с уже имеющимися документами: требования и правила субаренды.

Здравствуйте! Для субаренды торгового помещения вам необходимо заключить договор с основным арендатором и убедиться, что в договоре упоминается возможность субаренды. Для этого договор нужно внимательно изучить и обратить внимание на его условия. В случае, если условия о субаренде не указаны, необходимо дополнительно заключить договор с основным арендодателем. Однако, такой договор субаренды не может быть заключен на более длительный период, чем срок действия основного договора аренды помещения.

Документы налоговой службы для субаренды вам не понадобятся, если у вас есть все необходимые документы на пекарню. Однако, вы должны быть готовы предоставить договор аренды и договор субаренды при необходимости.

Обязательность использования кассового аппарата (ККМ) на вашем предприятии зависит от оборотов и формы собственности. Если ваше ООО облагается налогом на прибыль, а годовой оборот вашей пекарни превышает 2 миллиона рублей, то использование ККМ обязательно. Если годовой оборот менее 2 миллионов рублей, то использование ККМ не является обязательным, но рекомендуется для упрощения бухгалтерского учета.

Для суб.аренды торгового помещения необходимо заключить договор субаренды с арендатором помещения. Необходимо также обеспечить наличие всех необходимых документов на пекарню, таких как свидетельство о государственной регистрации юридического лица, лицензии на торговлю и производство продуктов, сертификаты на продукцию и др. Дополнительно, возможно потребуется получение разрешений и согласований от соответствующих органов власти, в том числе от налоговой.

Относительно использования ККМ - если в пекарне будут производиться реализации готовой продукции на территории бизнес-центра, то в соответствии с законодательством РФ и требованиями ФНС, необходимо использование ККМ. Однако, конкретные требования могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств и видов продукции. Поэтому, для подробной консультации по этому вопросу, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на данной тематике.

Гражданский кодекс РФ, Гражданский процессуальный кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях, Закон РФ "О защите прав потребителей". Конкретные статьи зависят от характера вопросов, возникающих в процессе субаренды и реализации продукции и могут определяться на основе консультации с юристом, в зависимости от конкретной ситуации. Однако, общее знание законодательства РФ в области аренды, налогообложения и защиты прав потребителя является необходимым для юридической деятельности.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Субаренда".

Статья 12 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации".

Также могут быть применимы нормы закона о налогах и сборах в части субарендных отношений, а также иные законы и нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность ООО в России.