Аренда торгового помещения в собственности ООО: права субаренды и вопросы законности.

Действия, которые вы описали, могут быть рассмотрены со стороны закона как проявление корпоративного противоречия. В соответствии с Кодексом Российской Федерации об Административных Правонарушениях, такие действия могут быть признаны административным правонарушением и привести к штрафным санкциям. Кроме того, обязанности соучередителей ООО определены исходя из доли их участия в уставном капитале, и действия, нарушающие права других участников организации, могут быть оспорены в судебном порядке. Таким образом, следует тщательно изучить все юридические аспекты ситуации, прежде чем принимать решение об аренде и субаренде вышеупомянутого торгового помещения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к учредительным документам ООО (Уставу), которые содержат информацию об объеме полномочий учредителей, порядке принятия решений ООО, правах и обязанностях участников, а также к действующему законодательству РФ в области ООО и аренды помещений.

В соответствии с Уставом ООО, если сдача в аренду имущества ООО не запрещена положениями Устава, учредители-арендодатели имеют право самостоятельно распоряжаться имуществом ООО. Однако, принимая решение о сдаче в аренду имущества ООО, учредители-арендодатели обязаны соблюдать требования законодательства РФ о конфликте интересов и объективного обоснования условий сделки.

Также необходимо учитывать, что директор ООО, являющийся соучредителем и владельцем 60 процентов доли, обязан действовать на благо самого ООО, а не на своих личных интересах, и не принимать решений, которые могут быть несоответствующими интересам ООО.

Для оформления аренды помещения и субаренды необходимо заключить соответствующие договоры, которые должны быть согласованы собственником помещения.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1) Устав ООО; 2) Решение общего собрания участников ООО о сдаче в аренду имущества ООО; 3) Договор аренды торгового помещения между ООО и вашим ИП; 4) Договор субаренды торгового помещения между вашим ИП и другим ООО; 5) Заключение юриста о соответствии данных сделок законодательству Российской Федерации.

Отвечая на вопрос, законно ли такое действие, следует отметить, что возможность сдачи в аренду имущества ООО регулируется законодательными актами и уставом ООО. При соблюдении законодательных требований, а также требований устава ООО, данное действие может быть законным. Однако решение о сдаче имущества ООО в аренду должны принимать все участники ООО и оно должно соответствовать действующему законодательству.

Статья 71 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 10, 15, 22 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Гражданский кодекс РФ статья 771.