Аренда помещения: права и обязанности арендодателя и арендатора, налоговые аспекты субаренды

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор Организация "Виктория" имеет право сдать в субаренду часть арендованного помещения в размере 20 кв. м. При этом, арендатор Организация "Виктория" должен уведомить арендодателя Физ.лицо Евгений о своем намерении сдать в субаренду указанную площадь, а также получить письменное согласие на это от арендодателя.

В случае, если сдача в субаренду происходит без получения прибыли, то субарендатор "Цесте" не обязан уплачивать дополнительные налоги в налоговую. Оплата налогов возлагается на арендатора Организацию "Виктория", которая должна вести отчетность и уплачивать налоги за всю арендованную площадь в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения между физическим лицом Евгением и Организацией "Виктория".
2. Копия договора субаренды между Организацией "Виктория" и "Цесте".
3. Сведения о доходах, полученных Организацией "Виктория" от аренды и субаренды, и размере арендной платы.
4. Налоговые декларации Организации "Виктория" по налогу на прибыль и НДС.

Ответ на вопрос о том, кто должен платить налоги и кто обязан сдавать отчетность в налоговую зависит от условий договора аренды и договора субаренды, а также от соответствующих норм налогового и гражданского законодательства. В конкретной ситуации необходимо проанализировать указанные документы и выявить обстоятельства, которые могут оказать влияние на распределение налоговых обязательств между арендодателем и арендатором.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 610 ГК РФ "Субаренда", которая предусматривает возможность сдачи имущества в субаренду по договоренности сторон.

2. Статья 581 ГК РФ "Аренда", которая регулирует отношения между арендодателем и арендатором в отношении арендуемого имущества.

3. Статья 346.26 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество организаций", которая определяет объект налогообложения и порядок расчета налога на имущество организаций.

4. Статья 346.12 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", которая устанавливает порядок налогообложения доходов физических лиц в РФ.

Ответ на вопрос о том, кто должен платить налоги и сдавать отчетность в налоговую, зависит от условий, предусмотренных в договоре аренды и субаренды, а также от характера доходов, получаемых арендаторами. Если согласно договору аренды арендатор имеет право сдать в субаренду часть арендуемого помещения, то арендатор будет обязан платить налог на доходы физических лиц с дохода, полученного от сдачи в субаренду. Если же согласно условиям договора субаренда возможна только сдать в аренду, то налоги будут зависеть от того, кто будет получать доходы от аренды - физическое лицо или организация.