Аренда помещения: возможность субаренды до 2025 года без прибыли для арендатора

Если ООО реализует план по сдаче в субаренду помещения, находящегося в аренде у третьего лица, то данная деятельность будет считаться для ООО предпринимательской. Следовательно, это может повлечь за собой возникновение налоговых обязательств, таких как налог на прибыль (НП) и налог на добавленную стоимость (НДС).

Если ООО не будет иметь прибыли от этой деятельности, то оно может подать декларацию, рассчитав налог на прибыль (НП) от нулевого дохода. Однако, налог на добавленную стоимость (НДС) возникнет при получении платежей за аренду от субарендаторов.

Кроме того, возможно потребуется получение разрешения от арендодателя на сдачу в субаренду.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор аренды помещения между ООО и арендодателем, который устанавливает условия аренды, включая срок действия договора, размер арендной платы и порядок ее уплаты, а также условия расторжения договора.

2) Договор субаренды помещения между ООО и ИП, который должен быть заключен в соответствии с законодательством РФ о субаренде. В нем должны быть установлены условия субаренды, включая срок ее действия, размер арендной платы и порядок ее уплаты, ответственность сторон и порядок расторжения договора.

3) Документы, подтверждающие факт перечисления денежных средств по аренде между ООО и арендодателем, а также по субаренде между ООО и ИП.

Стоит отметить, что при получении дохода от субаренды помещения ООО обязано уплатить налог на прибыль организации в соответствии с законодательством РФ. Однако, если доход от субаренды не превысит расходы, связанные с арендой помещения, то ООО не будет обязано уплачивать налог на прибыль. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или бухгалтеру для оценки налоговых последствий данной операции.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 346.15 Налогового кодекса РФ, которая регулирует налогообложение субарендной платы.

• Статья 606 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует право на субаренду.

• Статья 609 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок переуступки права аренды.

• Статья 608 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует ответственность арендатора и субарендатора перед арендодателем.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо учитывать требования вышеуказанных статей и других соответствующих юридических норм, касающихся аренды и налогообложения.