Аренда торгового помещения в новом центре: договор, открытие, налоговые вопросы и перспективы

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор должен платить налог на добавленную стоимость (НДС) с той части помещения, которую он арендовал у арендодателя. Если площадь арендуемого помещения уменьшилась, то понятно, что показатель ЕНВД также должен быть скорректирован в соответствии с этим изменением.

Относительно возможности заключения дополнительного соглашения на аренду этой дополнительной площади, сказать однозначно без осмотра имеющихся у вас документов и без учета условий, которые были установлены в договоре аренды, невозможно. Вам следует обратиться к бухгалтеру, который был занят заключением и исполнением договора аренды, чтобы он предоставил нужную информацию и дал соответствующие рекомендации.

Относительно вопроса об облегчении налоговой нагрузки в связи с ситуацией короновируса на ЕНВД, пока установленный порядок не был изменен, поэтому необходимо платить налоги в установленном размере и сроки. При этом, следует иметь в виду, что для определенных категорий плательщиков действуют налоговые льготы в определенных случаях. Для получения более подробной информации на эту тему, рекомендую обратиться к специалисту, который занимается вопросами налогообложения.

Надеюсь, данный ответ вам поможет!

Для решения данного вопроса вам понадобится договор аренды торгового помещения, договор дополнительного соглашения к нему, свидетельство о регистрации юридического лица, доступные отчеты по ЕНВД за соответствующий период, а также иная документация, связанная с арендой помещения и налогообложением деятельности вашей компании.

Что касается составления дополнительного соглашения на арендуемую вами площадь задним числом, то такое возможно, но лишь с согласия арендодателя. При этом, в соответствии с действующим законодательством, договор аренды торгового помещения должен быть заключен в письменном виде и содержать важные условия, такие как площадь помещения, срок аренды, размер арендной платы и иные существенные условия. Поэтому, обращение к арендодателю с просьбой составить дополнительное соглашение на арендуемую вами площадь, может потребовать пересмотра и изменения условий основного договора.

Что касается облегчения налоговой нагрузки в связи с ситуацией коронавируса на ЕНВД, то в настоящее время действует ряд мер поддержки для юридических лиц, осуществляющих деятельность на упрощенной системе налогообложения. В частности, установлено временное освобождение от уплаты страховых взносов на заработную плату для некоторых категорий работодателей, а также предоставление кредитов и субсидий на сохранение рабочих мест. Однако, конкретные условия таких мер поддержки могут меняться, поэтому рекомендуется следить за новостями и консультироваться со специалистами в области налогообложения для получения более подробной информации.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, часть 2.
• Налоговый кодекс РФ.
• Федеральный закон от 29.12.2012 № 273-ФЗ "О противодействии коррупции".
• Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 № 55 "О порядке определения налоговой базы по налогу на имущество организаций".
• Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 № 23 "Об утверждении Порядка составления и подачи деклараций по налогу на добавленную стоимость и форм деклараций по налогу на добавленную стоимость".