Открытие магазина в новом торговом центре: решение, аренда и возможность досрочного расторжения договора

Здравствуйте! Согласно пункту 6.6 договора аренды, арендатор имеет право требовать досрочного расторжения договора, если Торговый центр будет находиться в состоянии, не пригодном для использования по назначению, и эти обстоятельства не зависят от арендатора. В данном случае, если торговый центр не был открыт по указанной в договоре дате Вашей аренды, и существуют объективные причины этого, например, не завершены работы по строительству или не получены все необходимые разрешения, Вы можете требовать досрочного расторжения договора и возврата уплаченной суммы за аренду и задаток. Таким образом, Вы можете обратиться к арендодателю с просьбой о расторжении договора и возврате уплаченной суммы.

Для решения вопроса о расторжении договора аренды вам понадобятся следующие документы: сам договор аренды с указанными условиями, подтверждающие документы об оплате стоимости аренды и задатка, а также документы, подтверждающие обстоятельства, из-за которых торговый центр не был готов к открытию в указанный в договоре срок. Эти документы должны быть достаточными, чтобы доказать, что торговый центр действительно не пригоден для использования по назначению. Вам также потребуется обратиться к менеджеру торгового центра с требованием о расторжении договора аренды и предоставить комплект вышеуказанных документов. В случае отказа менеджера вы можете подать иск в судебную инстанцию для решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 307-312, регулирующие договоры аренды; - Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1, статья 25, касающаяся прав потребителя на требование расторжения договора при нарушении его условий продавцом (в данном случае - арендодателем); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.8, предусматривающая ответственность арендодателя за нарушение условий договора аренды.