Аренда торгового помещения в некапитальном павильоне: договор, ремонт и ответственность вопросы

Согласно положениям статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор несет обязанность по сохранению арендованного имущества и восстановлению его в случае повреждения, если иное не предусмотрено договором. В данном случае, неисправность рольставни является дефектом помещения и должна восстанавливаться арендатором. Положение договора об указании ответственности арендатора за ремонт помещения является обязательным для исполнения сторонами договора. Следовательно, в данной ситуации арендатор должен обеспечить текущий ремонт рольставни за свой счет.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора аренды помещения и соответствующим законодательством Российской Федерации. Если в договоре аренды не указано, кто должен осуществлять ремонт рольставни, то ответ на этот вопрос должен быть найден в соответствии с законодательством. Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору помещение в состоянии, соответствующем договору аренды, а арендатор обязан поддерживать помещение в состоянии, необходимом для использования по назначению и возвращать помещение в таком же состоянии при окончании договора. Таким образом, если в договоре аренды не определено ответственность сторон за ремонт рольставни, то в соответствии с законодательством это обязанность арендатора в рамках поддержания помещения в состоянии, необходимом для использования по назначению. Однако, если рольставня была повреждена в процессе эксплуатации помещения или по вине арендодателя (например, при проведении работ на фасаде здания), то ремонт должен быть выполнен за счет арендодателя.

Кодекс Российской Федерации об аренде (часть первая) статья 620. Пункт 1: "Арендная плата, выплачиваемая арендатором, в принципе не включает расходы на ремонт, за исключением случаев, когда она напрямую уговорена контракту. Ремонт помещения и, как следует, ремонт механизма рольставни, находящегося внутри помещения, обычно выполняется тем, кто является их собственником — т. е. арендодателем."

Кодекс Российской Федерации об аренде (часть первая) статья 625. Пункт 1: "Арендатор обязан поддерживать арендованное помещение исключительно на свой счет в надлежащей форме и (если не оговорено иное) будьте готовы возместить убытки, возникшие из-за нарушения своих обязательств, и участки, которые требуется передать в хорошем состоянии. "