Аренда помещения в торговом павильоне: ответственность арендатора за ремонт и устранение поломок

Согласно условиям договора аренды, текущий или косметический ремонт помещения должен быть произведен арендатором за свой счет. Сломанный рольставень, вероятнее всего, относится именно к текущему ремонту. Таким образом, ответственность за устранение поломки лежит на арендаторе. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо проверить содержание договора аренды и применимое законодательство.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить договор аренды и проверить, какая ответственность за проведение ремонта определена в нем. Если в договоре аренды прописано, что арендатор обязуется самостоятельно производить текущий или косметический ремонт арендуемого помещения за свой счет, то ответственность за ремонт рольставни может ложиться на него. Однако, если рольставня была повреждена по причине форс-мажорных обстоятельств, таких как кража или стихийное бедствие, то в этом случае, ответственность за ремонт может ложиться на арендодателя. Поэтому, для решения данного вопроса может потребоваться дополнительная информация о причинах поломки рольставни.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Пункт 1 статьи 613 Гражданского кодекса РФ, согласно которому арендатор обязан сохранять арендованное имущество и в случае повреждения или утраты возместить причиненный ущерб.

• Статья 620 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что арендатор обязан содержать арендованное имущество в надлежащем состоянии, а также производить текущий ремонт, устранение небольших повреждений и замены.

• Статья 621 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, если на время аренды имущество осталось неисправным, но это не мешает арендатору использовать его по назначению, арендатор обязан уведомить арендодателя о неисправности и произвести восстановление, если он вызван его действиями.

Таким образом, ответ на вопрос зависит от того, является ли поломка рольставни текущим ремонтом, который относится к обязанностям арендатора, или же это неисправность, вызванная естественным износом или другими обстоятельствами, и в этом случае обязанность по устранению ложится на арендодателя.