Аренда помещений в некапитальном строении: объект, разрешение на строительство, техпаспорт и земля от администрации

В данном случае объектом договора аренды будет являться само помещение, которое находится в объекте некапитального строения и арендуется согласно назначению, указанному в техпаспорте и полученному разрешению на строительство.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Разрешение на строительство некапитального строения.
2. Технический паспорт некапитального строения.
3. Документы, подтверждающие право на аренду земельного участка у администрации города.
4. Договор аренды помещения в некапитальном строении, в котором будет указан объект аренды (помещение) и условия аренды.
5. Документы, подтверждающие назначение помещения, т.е. его предназначение для определенных целей (например, производственное помещение, складское помещение, офисное помещение и т.д.).

Предоставленные документы дадут возможность юристу определить, что должно выступать в качестве объекта аренды и какие условия и ограничения должны быть указаны в договоре аренды для обеих сторон. В этом случае, объектом аренды является конкретное помещение в некапитальном строении.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Аренда имущества"); статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Недвижимость"); статья 155 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Объекты договора аренды"); статья 665 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Аренда земли").