Аренда нежилого помещения в торговом центре: сдача в аренду физическим лицом и налоговые вопросы

Физическое лицо, сдающее нежилое помещение в торговом центре в аренду, в качестве самозанятого, будет обязан уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 4% от дохода в месяц, то есть в данном случае 960 рублей в месяц.

Однако, так как нежилое помещение в торговом центре относится к категории налогового объекта - "причиняющий доход" (то есть недвижимости, находящиеся в собственности физических лиц, которые приносят доход), то физическое лицо, сдающее такое помещение в аренду, должно будет уплачивать имущественный налог.

При этом, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №214-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации", самозанятые граждане освобождаются от уплаты имущественного налога на недвижимость в собственности, если ее кадастровая стоимость не превышает 5 млн. рублей. Если стоимость вызывает сомнения, рекомендуется обратиться в орган Росреестра, чтобы выяснить, подпадает ли имущество физического лица под льготу по налогу на имущество.

Для решения данного вопроса физическое лицо должно представить следующие документы:

1. Договор аренды помещения в торговом центре;
2. Все документы, подтверждающие получение дохода в размере 24000 рублей в месяц;
3. Данные о регистрации в качестве самозанятого.

Поскольку физическое лицо является самозанятым, он обязан уплатить налог на доход в размере 4% от полученного дохода без учета расходов. Таким образом, ежемесячная сумма налога составит 960 рублей.

Относительно уплаты имущественного налога, следует отметить, что физические лица по умолчанию освобождаются от уплаты этого налога. Однако, если у физического лица имеется имущество, подлежащее налогообложению, то необходимо провести дополнительные расчеты.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" - Налоговый кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 26.07.2019 № 227-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Самозанятый, сдающий в аренду нежилое помещение, обязан платить налог на доходы физических лиц в размере 4% от доходов, полученных в месяц. Также, в соответствии с п. 2 ст. 346.13 Налогового кодекса РФ, с самозанятыми лицами не облагаются налогом на имущество, если доходы, полученные от самозанятости, не превышают годовой размер прожиточного минимума для трудоспособного населения в соответствующем регионе. Однако, для уточнения этой информации могут применяться и другие статьи налогового законодательства РФ, устанавливающие специфику уплаты налогов различными категориями налогоплательщиков.