Как правильно заключать договоры аренды и субаренды для избежания претензий и споров в будущем

В данной ситуации следует обратить внимание на то, было ли согласие общества с ограниченной ответственностью на заключение договора субаренды акционерному обществу. Если такого согласия не было, то договор субаренды может быть признан недействительным. Однако, если такое согласие было, то действия общества с ограниченной ответственностью законны, и требования акционерного общества будут неправомерными. Кроме того, следует уточнить условия договора аренды и законность его заключения государственным предприятием. После анализа всех документов и обстоятельств дела, арбитражный суд примет решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды здания между обществом с ограниченной ответственностью и кооперативом.

2. Договор субаренды здания между кооперативом и акционерным обществом.

3. Документы, свидетельствующие о ликвидации кооператива.

4. Новый договор аренды здания между обществом с ограниченной ответственностью и государственным предприятием.

5. Предъявленная претензия акционерного общества.

6. Решение об отказе заключения договора аренды со стороны общества с ограниченной ответственностью.

7. Любые другие документы, которые могут быть связаны с данной ситуацией, например, устав или регистрационные документы участников.

Кодекс Российской Федерации об аренде - статьи 615-624, 652-655, 671. Кодекс Российской Федерации об обществах с ограниченной ответственностью - статьи 45-50. Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 309-312.