Пенсионер продал квартиру за 3.1 млн и купил другую дороже: налог, доход, декларация

Уважаемый, ответ в данном вопросе зависит от нескольких условий. Во-первых, необходимо учитывать, что при продаже квартиры менее чем через пять лет с момента ее приобретения, доход с продажи облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13%. Во-вторых, существует возможность погасить этот налог путем приобретения новой квартиры в течение года после продажи старой. Однако для этого необходимо выполнение некоторых условий, например, приобретение квартиры должно быть произведено в течение года после продажи старой и новая квартира должна быть зарегистрирована на того же физического лица, которое продал старую квартиру. Также стоит учитывать, что если новая квартира приобретена по цене дороже, чем проданная, то налог будет уменьшен на соответствующую сумму. В целом, рекомендуем обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры за 3.100 млн рублей (например, договор купли-продажи, акт о приеме-передаче и т.д.);
2. Документы, подтверждающие факт приобретения новой квартиры (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
3. Декларация по налогу на доходы физических лиц, в которой должен быть указан доход от продажи квартиры, а также уплаченный налог с этого дохода;
4. Документы, подтверждающие статус пенсионера (например, пенсионное удостоверение).

Если вы купили новую квартиру в течение года после продажи старой квартиры, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере до 1 млн рублей при уплате налога на доходы физических лиц с дохода от продажи квартиры. Однако, налоговый вычет доступен только в случае, если вы продали квартиру и купили новую квартиру в целях проживания в ней.

Также стоит уточнить, что если квартиру было продана менее чем через 3 года с момента ее приобретения в собственность, то налоговая ставка составляет 13%, а если квартира была в собственности более 3 лет, то ставка налога составляет 0%.

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 220 - Об объекте налогообложения налогом на доходы физических лиц Статья 224 - Налоговый период и порядок исчисления налога при продаже имущества Статья 220.1 - Налогообложение дохода от продажи имущества Статья 220.2 - Налоговые вычеты для физических лиц при налогообложении доходов от продажи имущества Статья 220.3 - Особенности налогообложения дохода при продаже имущества в случае наличия у продавца права собственности на недвижимое имущество менее пяти лет Статья 220.4 - Ответственность за нарушение требований, установленных настоящим Кодексом в части налогообложения доходов физических лиц