Пенсионер продал свой дом и купил квартиру за 3,5 млн.руб: возможен ли налоговый вычет в размере 130 тыс.руб?

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц предоставляется в размере произведения подлежащего уплате налога на количество месяцев в отчетном (налоговом) периоде, в том числе и за расходы на приобретение жилого помещения.

Однако в данном случае пенсионер продал дом, находившийся в его собственности менее трех лет, и купил квартиру за большую сумму. В таком случае налоговый вычет за расходы на приобретение жилья не может быть предоставлен.

В целом, пенсионер может получить налоговый вычет только в том случае, если приобретенное им жилье не является объектом налогового вычета, он не является собственником другой недвижимости и выполнены иные условия, предусмотренные законодательством РФ.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации:

1. Налоговый кодекс РФ (статьи 220, 219.1, 220.1);
2. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 10);
3. Закон РФ "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 220-1, 217, 218).

Для того чтобы получить налоговый вычет за уплаченный налог на доходы физических лиц, пенсионер должен удовлетворять ряду условий, установленных законодательством РФ. В частности, в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет при соблюдении следующих условий:

1. Факт продажи недвижимости;
2. Уплата налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости;
3. Приобретение нового имущества на сумму не менее полученной от продажи.

Таким образом, необходимые документы для решения вопроса о возможности возврата налога на доходы физических лиц в виде налогового вычета будут следующими:

1. Документы, подтверждающие продажу дома, находившегося в собственности менее 3-х лет за 2,0 млн.руб. (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности);
2. Документы, подтверждающие уплату налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости (например, налоговая декларация, квитанция об уплате);
3. Документы, подтверждающие приобретение квартиры за 3,5 млн.руб. (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

Важно отметить, что налоговый вычет может быть предоставлен только при условии соблюдения всех требований законодательства РФ и правильном составлении документов. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статья 220 НК РФ "Расходы на приобретение и (или) строительство иное имущество", статья 220.1 НК РФ "Расходы на проценты по займам (кредитам)", статья 220.3 НК РФ "Об одновременном применении налоговых вычетов".