Отзыв Управляющей организации и долги за ремонт многоквартирного дома: как принимать решения на общем собрании собственников

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я могу сказать, что в данной ситуации следует обратиться в суд или к компетентным органам, ответственным за контроль и надзор над Управляющей организацией. Возможными мерами могут быть: обжалование решения общего собрания о расторжении договора с Управляющей организацией, подача жалобы на многоквартирный дом в органы государственного контроля или надзора (например, Роспотребнадзор, Росжилинспекция), обращение в суд с иском о взыскании необоснованно списанных денежных средств. Во всех случаях следует обратиться за юридической консультацией к специалисту в области гражданского права.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом общества с ограниченной ответственностью, на основании которого были приняты решения об управляющей организации, а также с действующим законодательством Российской Федерации в области регулирования деятельности управляющих организаций и многоквартирных домов.

Для урегулирования вопроса возможно потребуется составление юридически значимых документов, таких как протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором принималось решение о расторжении договора с Управляющей организацией, а также документы, подтверждающие необоснованный расход на ремонт кровли, такие как акт-расход, спецификацию расходов и т.д.

Возможно потребуется обращение к юридическому сопровождению для правильного оформления всех необходимых документов и последующего предъявления претензии Управляющей организации и взыскания задолженности.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 305-310, которые регулируют права и обязанности участников долевой собственности на общее имущество;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154.1 и 154.2, которые устанавливают правила управления многоквартирными домами и регулируют вопросы, связанные с деятельностью управляющих организаций;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 46 и 47, которые устанавливают правила о подаче и рассмотрении исковых заявлений в суде;
• Уголовный кодекс РФ, статьи 159 и 160, которые предусматривают ответственность за хищение или растрату имущества.

Однако, конкретные статьи зависят от конкретных обстоятельств данного случая, поэтому рекомендуется обращаться за консультацией к юристу.