Назначение и освобождение управляющего МКД: роль управляющей организации и возможность решения на общем собрании

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация является работодателем для управляющего многоквартирным домом (Управляющим органом). Домовладельцы не могут прямо назначать или освобождать управляющего, однако общее собрание домовладельцев может принимать решения, связанные с выбором управляющей организации, которая назначает и освобождает управляющего МКД. При этом, общее собрание имеет право на контроль за деятельностью управляющего в рамках полномочий, предоставленных ему договором с управляющей организацией.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и материалы:

1. Устав МКД, описывающий правила и процедуры назначения и освобождения управляющего.

2. Договор с управляющей организацией, который может определять ее полномочия и ответственность в отношении управления МКД.

3. Протоколы заседаний общего собрания собственников, на которых обсуждался вопрос назначения и освобождения управляющего.

4. Документы, удостоверяющие личность и квалификацию кандидатов на должность управляющего, такие как дипломы, сертификаты, рекомендательные письма и прочее.

5. Корреспонденцию и другие материалы, связанные с процессом назначения и освобождения управляющего, такие как заявления кандидатов и ответы управляющей организации.

На основе анализа указанных документов и материалов юрист сможет дать конкретный ответ на вопрос о том, кто может назначать и освобождать управляющего МКД и каким образом это должно происходить.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 154 - 157;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 36.2, 42 и 45;
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами", статьи 8 и 9.