Как увеличить стоимость консьержа на общем собрании многоквартирного дома?

Согласно ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение об увеличении стоимости услуг, оказываемых управляющей организацией, принимается собственниками помещений жилых домов простым большинством голосов от числа присутствующих на общем собрании, если иное не установлено уставом товарищества или договором управления. В данном случае необходимо знать количество присутствующих собственников и на основании этого рассчитать необходимый процент голосов для принятия решения по увеличению стоимости услуг, в том числе и консьержа.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Уставу или Регламенту общества собственников помещений в многоквартирном доме. Если в данных документах есть положения об увеличении стоимости услуг консьержа, то следует ознакомиться с требованиями по необходимому проценту голосов для принятия такого решения.

Если положения об увеличении стоимости услуг консьержа отсутствуют в Уставе или Регламенте, то следует обращаться к законодательству. Согласно статье 33 Жилищного кодекса Российской Федерации (№ 123-ФЗ), решения по вопросам управления общим имуществом дома и обеспечения комфортного проживания в нем должны приниматься собственниками помещений на общем собрании.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, при принятии решений на общем собрании собственников помещений требуется набрать не менее половины голосов от общего числа собственников помещений дома, присутствующих на общем собрании. Однако, если уставом общества собственников помещений установлено большее количество голосов, то будет необходимо учитывать данные требования, установленные Уставом.

Таким образом, для принятия решения об увеличении стоимости услуг консьержа необходимо знать требования, указанные в Уставе или Регламенте общества собственников помещений в многоквартирном доме, а также статьи 33 и 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме;

2. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - устанавливает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о повышении стоимости услуг консьержа должно быть принято квалифицированным большинством голосов, установленным статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации.