Как снизить стоимость услуги диспетчер-консьерж УК в Красногорске: регулирующие документы и возможности оспаривания на общем собрании жильцов

Управляющие компании (УК) устанавливают тарифы на услуги на основании действующего законодательства, в частности Федерального закона от 13 декабря 1994 года № 196-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации". Оспаривание цены, установленной УК на услугу "диспетчер-консьерж", возможно через общее собрание жильцов, но требуется соблюдение процедуры, установленной законодательством. В данном случае можно сослаться, например, на Постановление Правительства Российской Федерации от 28 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов", а также на решения вышестоящих органов управления и нормативные акты, регулирующие вопросы установления тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства. В Подмосковье (г. Красногорск) может быть установлено дополнительное местное законодательство, которое также регулирует этот вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения между управляющими компаниями и жильцами многоквартирных домов.

В частности, ответ на данный вопрос можно найти в Федеральном законе от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральном законе от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации", Федеральном законе от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральном законе от 24.05.1999 № 66-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в Налоговом кодексе Российской Федерации и других законах.

Общее собрание жильцов имеет право обжаловать решение управляющей компании о цене на услугу "диспетчер-консьерж", если считает, что цена не соответствует рыночной стоимости услуг и нарушает права жильцов. Кроме того, жильцы вправе требовать от УК предоставления документов, подтверждающих правомерность установки цены на услугу "диспетчер-консьерж".

При этом, необходимо учитывать, что в каждом регионе могут существовать свои нормативно-правовые акты, регулирующие отношения между управляющими компаниями и жильцами многоквартирных домов и устанавливающие порядок установления цен на услуги диспетчер-консьержей. Поэтому для более точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к местным органам власти и знакомиться с соответствующими нормативными актами региона.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законов: - Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 25-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (статьи 15, 17); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 161, 162); - Постановление Правительства РФ от 28 июля 2004 года № 392 "О порядке формирования тарифов на коммунальные услуги" (статьи 2-5); - Указ Президента РФ от 21 января 1997 года № 61 "Об утверждении Положения о порядке формирования и использования жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 12, 21). Вопрос оспаривания установленной стоимости диспетчер-консьерж услуг может быть решен на общем собрании жильцов на основании Жилищного кодекса РФ и принципов формирования тарифов, установленных вышеуказанными нормативными актами.