Участие и голосование на общем собрании собственников: права жильцов в МКД

Да, согласно законодательству Российской Федерации, проведение общего собрания собственников является обязательным даже в случае, когда один собственник МКД имеет 100% голосов и все остальные жители являются нанимателями. В данном случае, управляющей организации следует провести общее собрание собственников по вопросам, которые указаны в законодательстве и уставе МКД.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Устав МКД, который содержит правила проведения общих собраний собственников и установленные порядки голосования; 2. Договор найма, который подтверждает, что все жители являются арендаторами, а не собственниками, и не обладают правом принимать участие в голосовании на общем собрании собственников; 3. Документы, подтверждающие, что собственник МКД является единственным владельцем имущества, входящего в состав МКД и обладает полностью всеми правами и обязанностями, которые обычно возлагаются на собственников МКД.

На основании этих документов, юрист-специалист по законодательству Российской Федерации может дать рекомендации относительно проведения общего собрания собственников или предложить другое решение в данной ситуации.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ: определение прав собственности на помещения в многоквартирном доме (МКД) и участие собственников в управлении МКД.

Статья 51 ЖК РФ: проведение общего собрания собственников в МКД.

Статья 252 ЖК РФ: участие нанимателя жилого помещения в управлении МКД через своего собственника.

Статья 253 ЖК РФ: голосование по вопросам управления МКД на общем собрании с учетом долей в праве общей собственности на помещения МКД.