Как определить кворум и голосование на собрании собственников мкд: статистика участия и правила подсчета голосов

Для определения кворума на общем собрании собственников жилого помещения достаточно присутствия на нём более половины собственников, независимо от количества зарегистрированных. Таким образом, собрание считается проведенным при наличии 50%+1 собственника.

Голосование, проведенное на общем собрании, будет являться законным, если на момент голосования имеется кворум, т.е. присутствует более половины собственников. Если на момент подсчёта голосов оказалось, что присутствующих и проголосовавших меньше, чем необходимо для кворума, то голосование считается незаконным, и результаты голосования не могут быть учтены.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с уставом и правилами внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые содержат требования к кворуму и подсчету голосов на общем собрании. Также может потребоваться ознакомление с законодательством, регулирующим порядок проведения общих собраний собственников многоквартирных домов.

Обычно устав и правила внутреннего распорядка определяют кворум как определенный процент от общего числа собственников многоквартирного дома, а также определяют, какие решения могут быть приняты при определенном кворуме. Если кворум не достигнут, решения не могут быть приняты.

Если на общее собрание собственников мкд пришло 63% собственников, но бюллетени с решением по вопросам собрания сдали только 49,8% собственников от числа зарегистрированных, то первый вопрос, который необходимо рассмотреть, - достаточно ли этот процент для достижения кворума. Если устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома определяют, что для достижения кворума необходимо присутствие и голоса определенного процента собственников, то в данном случае может оказаться, что кворум не достигнут.

По второму вопросу, правомерность подсчета голосов зависит от точности процедуры подсчета. Если голосование было проведено согласно установленным правилам, и голосов было посчитано правильно в соответствии с определенными процедурами, то подсчет будет считаться законным даже в случае, если на момент подсчета присутствующих и проголосовавших оказалось меньше, чем необходимо для достижения кворума.

В любом случае, решение по данному вопросу должно быть принято на основании устава и правил внутреннего распорядка многоквартирного дома, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 251, 252, 306, 310, 313);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 66);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 14);
• Устав многоквартирного дома.