Процедура голосования на общем собрании жильцов без управляющей компании: смена председателя дома

Здравствуйте! Смена председателя дома производится на общем собрании собственников жилья. Для проведения такого собрания должно быть собрано не менее 2/3 голосов от общей доли собственности. При этом, голосование может быть очным и заочным, но заочное голосование проводится только при наличии установленной процедуры и специального технического обеспечения. В данном случае, если управляющей компании нет, то жильцы должны самостоятельно организовать проведение собрания и пригласить независимого председателя для подведения итогов голосования.

Для смены председателя дома на общем собрании жильцов, необходимо выполнить следующие действия: 1. Составить и утвердить повестку дня общего собрания жильцов, на котором планируется рассмотреть вопрос о выборе нового председателя дома. 2. Убедиться в достаточном количестве участников для проведения собрания. По закону РФ для принятия решения необходимо наличие кворума (более 50% от общего числа собственников). 3. Составить протокол общего собрания, который должен содержать информацию о принятии решения о выборе нового председателя дома, а также перечень собственников и количество голосов, отданных за и против. 4. Для проведения голосования очного и заочного потребуется написать заявление на проведение голосования заочным способом, которое должно быть подписано участниками общего собрания и приложено к протоколу. 5. Уведомить всех участников общего собрания о результатах голосования и выбранном председателе дома. 6. Новому председателю дома достаточно будет предоставить копию протокола общего собрания, на котором было принято решение о его выборе, как подтверждение его полномочий.

Убедитесь, что все эти действия соответствуют законодательству Российской Федерации, действующему в данный момент времени.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 119, 132-133, 139-140;

2) Жилищный кодекс РФ, статьи 28, 39, 47-48, 165-170;

3) Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", статьи 20-21.