Обязанность оплаты коммунальных услуг за земельный участок без строений: решения на общем собрании и претензии управляющей компании в Ростовской области

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата коммунальных услуг связана с наличием объектов, которые потребляют данные услуги. Если на земельном участке отсутствуют строения, то необходимости в оплате коммунальных услуг нет.

При этом, управляющая компания не может взыскивать деньги с членов СНТ без заключенных с ними договоров на предоставление услуг. Если у вас нет подписанного договора с управляющей компанией и вы не соглашались на оплату коммунальных услуг за земельный участок, то взыскание указанной суммы является незаконным.

Кроме того, решения по оплате услуг, принятые на общем собрании членов СНТ, должны соответствовать нормативам законодательства и утверждаться правильно проведенным собранием. Если же собрание было созвано неправомерно, а решения не соответствуют нормативам, то они могут быть оспорены в суде.

Для решения данного вопроса, мне понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Документы об оплате коммунальных услуг за предыдущие периоды, выставленные управляющей компанией;
3. Документы, подтверждающие, что Вы не заключали никаких договоров с управляющей компанией;
4. Правила предоставления коммунальных услуг на территории Аксайского района Ростовской области.

Исходя из вышеуказанных документов, можно будет определить обязательность оплаты коммунальных услуг за земельный участок без наличия на нем строений. В случае если обязательность оплаты будет подтверждена, то необходимо будет изучить документы об оплате за предыдущие периоды, выставленные управляющей компанией, чтобы определить правомерность и правильность расчета суммы задолженности. Если же обязательность оплаты будет отсутствовать, то необходимо будет предъявить соответствующие документы управляющей компании и потребовать от нее прекращения взыскания задолженности.

18.1 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (Налагание штрафа за нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилищно-коммунальными услугами) 150.1 Гражданский кодекс Российской Федерации (О праве собственности на земельные участки) 154 Гражданский кодекс Российской Федерации (Договоры на выполнение работ и оказание услуг)