Дополнительные услуги УК: консьерж и охрана. Как не оплачивать? Протокол собрания собственников и отсутствие договора на услуги.

Если дополнительные услуги были утверждены на общем собрании собственников, то они являются обязательными для оплаты. Результаты голосования и решения общего собрания должны быть официально зафиксированы и документально подтверждены. Чтобы отказаться от оплаты дополнительных услуг, необходимо провести повторное голосование на общем собрании и подтвердить определенное решение.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление ряда документов: - Устав и иные учредительные документы УК; - Решение общего собрания собственников жилья; - Договор об оказании дополнительных услуг (если он был заключен); - Платежные документы, подтверждающие продолжительность и факт оказания дополнительных услуг; - Нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления дополнительных услуг в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 33 ЖК РФ дополнительные услуги могут оказываться только по договору между УК и собственниками жилья. Если договора не было заключено, собственники жилья могут не оплачивать дополнительные услуги. При этом решение общего собрания собственников, упоминающее дополнительные услуги как "утвердить ставки на дополнительную услугу XXX", не является достаточным свидетельством заключения договора об оказании указанных услуг. В случае взаимных претензий и споров по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Статья 158.2 УК РФ "Незаконный взыскания платы или иных денежных средств за пользование жилым помещением, коммунальными ресурсами и услугами". Статья 169.3 УК РФ "Неправомерное увеличение размера платы за жилое помещение, коммунальные ресурсы и услуги".