Оплата услуг консьержа в МКД: важный вопрос на общем собрании
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2960356
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославВ соответствии с законодательством РФ, нежилые помещения не участвуют в принятии решений общего собрания МКД, если иное не предусмотрено уставом МКД. Поэтому, если устав МКД не предусматривает иное, то нежилые помещения не могут голосовать в бюллетенях по вопросам оплаты за консьержа.
В соответствии с законодательством РФ, оплата за услуги консьержа осуществляется собственниками помещений в МКД на основании решения общего собрания. Способ оплаты (равномерное распределение расходов или оплата в зависимости от метража помещения) должен быть указан в решении общего собрания. Нежилые помещения МКД должны участвовать в оплате услуг консьержа, если это предусмотрено решением общего собрания. Если нежилые помещения имеют отдельный вход, то это не влияет на обязанность участия в оплате услуг консьержа, если такое решение было принято общим собранием МКД.
Для решения данного вопроса следует обратиться к Уставу МКД, который определяет права и обязанности собственников жилых и нежилых помещений в отношении оказания услуг, в том числе услуг консьержа. В случае, если на общего собрания МКД будут выноситься вопросы об оплате услуг консьержа, необходимо знать, что если голосование проводится по принципу "один собственник - один голос", то голосующей стороной может быть каждый собственник, независимо от типа помещения (жилое или нежилое). Оплата услуг консьержа нежилыми помещениями МКД зависит от Устава, а также условий договора на оказание услуг консьержа. Если услуги консьержа оплачиваются в равных долях, то нежилые помещения будут участвовать в распределении расходов на общее имущество в соответствии с долей владения, а если оплата зависит от метража, то вклад нежилых помещений будет рассчитываться пропорционально их площади. В каждом конкретном случае необходимо изучать Устав и договор, заключенный между МКД и консьержом, чтобы ответить на эти вопросы более точно.
- Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
- Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы