Как претендовать на должность члена Совета МКД и уладить вопрос с заранее сформированным списком кандидатов на общем собрании?

Относительно включения формулировок с конкретными фамилиями в Повестку общего собрания собственников жилья, указывающих на заранее сформированный список кандидатов на должность членов Совета МКД, следует отметить, что это является неправильным и не соответствует положениям Закона "Об ОСМД". В соответствии с законодательством Российской Федерации, формулировки в Повестке общего собрания должны быть сформулированы общими словами, и должны давать возможность другим собственникам предлагать свои кандидатуры на должность в Совет МКД.

Относительно уведомления общего собрания собственников жилья по электронной почте, следует отметить, что электронная почта может быть использована в качестве одного из способов уведомления собственников, но не является единственным. В том случае, если многие собственники не получили уведомление по электронной почте, необходимо другим способом уведомить их об общем собрании. Собственники также должны иметь возможность подтвердить получение уведомления.

Следует отметить, что на общем собрании собственников жилья каждый собственник имеет право предложить свою кандидатуру на должность в Совет МКД, даже если список кандидатов уже заранее сформирован. Бюллетени должны быть подготовлены таким образом, чтобы каждый собственник мог голосовать за любую кандидатуру, в том числе и за свою.

Относительно организации встречи с директором УК и включения в Повестку общего собрания собственников жилья тех, кто участвовал в этой встрече, следует отметить, что это также является неправильным и нарушает положения законодательства Российской Федерации. Все собственники жилья должны быть уведомлены об общем собрании и иметь возможность предлагать свои кандидатуры на должность в Совет МКД. Возможные нарушения, связанные с организацией встречи с директором УК и инициировании формирования списка кандидатов, могут быть рассмотрены в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Повестка общего собрания собственников жилья; - Устав МКД; - Законы Российской Федерации: "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и др.; - Протоколы предыдущих общих собраний собственников жилья; - Копии документов, подтверждающих проведение встречи, на которой был обсужден вопрос об избрании Совета МКД.

Ответ на первый вопрос: Формулировки с конкретными фамилиями кандидатов могут быть включены в Повестку общего собрания собственников жилья, если такое решение было принято учредительным документом (в данном случае - Уставом МКД). Однако при этом должны соблюдаться принципы демократии, равенства прав собственников и открытости процесса выборов. Если список кандидатов был заранее сформирован инициативной группой без участия других жителей, это может нарушать принципы демократии и не соблюдать законные права собственников. В этом случае собственники могут оспорить такие действия в судебном порядке или на общем собрании собственников жилья.

Ответ на второй вопрос: Уведомление о проведении общего собрания собственников жилья может быть направлено по электронной почте в соответствии с Уставом МКД и действующим законодательством Российской Федерации. Однако для соблюдения прав собственников должна быть организована проверка получения такого уведомления каждым собственником. Если собственник не получил уведомление, это может стать основанием для оспаривания решений, принятых на общем собрании собственников жилья.

Ответ на третий вопрос: На общем собрании собственников жилья каждый собственник имеет право выдвинуть свою кандидатуру для избрания в Совет МКД. Если в Повестку были заранее включены биллютени с конкретными фамилиями кандидатов, это может нарушать права других собственников. В этом случае собственники могут оспорить такие действия в судебном порядке или на общем собрании собственников жилья.

Ответ на четвертый вопрос: Ситуация, описанная Вами, может нарушать принципы демократии, равенства прав собственников и открытости процесса выборов. Если нарушены законные права собственников, они могут оспорить такие действия в судебном порядке или на общем собрании собственников жилья. Поскольку на встрече были обсуждены вопросы о проведении общего собрания собственников жилья и избрании Совета МКД, нужно оценить, была ли такая встреча легитимна и соответствовала ли она уставу МКД. Это может потребовать дополнительного анализа документов и фактов, связанных с проведением данной встречи.

Статья 49 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок избрания органов управления многоквартирным домом. Также статьи 45, 46, 47 и 48 Жилищного кодекса РФ, касающиеся прав и обязанностей участников общего собрания собственников жилья, включая право выдвижения кандидатур и голосования по ним. Статья 302 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок проведения общих собраний участников долевой собственности. Если речь идет о правильности уведомления о собрании обществом, то статьи 149 и 157 Гражданского кодекса РФ, регулирующие правила о форме и способе уведомления участников.