Графа целевого взноса в счете-квитанции ЖКХ: законность взимания и использование для услуг консьержа в МКД

Если на общем собрании собственников было принято решение о необходимости в услугах консьержа в МКД, то собственники квартир должны платить за эти услуги соответствующий взнос. Однако, если владелец квартиры не принимал участия в голосовании собственников жилья по вопросу необходимости услуг консьержа, он не может быть принужден к оплате этой услуги. В таком случае, он может обратиться в УК и оспорить правомерность взимания средств по данной графе в счете-квитанции.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия счета-квитанции об оплате услуг жкх, на котором указана графа "Целевой взнос". 2. Протокол общего собрания собственников жилья, на котором было принято решение о необходимости услуг консьержа. 3. Договор между УК и консьержами о найме и выплате им заработной платы. 4. Устав и иные документы МКД.

По сути вопроса, если собственник квартиры не принимал участия в голосовании по вопросу необходимости услуг консьержа, то возникает вопрос о легитимности взимания средств с него по этой графе. Однако, если решение было принято общим собранием собственников жилья, то это решение является обязательным для всех собственников, в том числе и для тех, кто на тот момент не являлся собственником квартиры в МКД. Также, важно уточнить, является ли услуга консьержа обязательной для всех собственников квартир или это добровольная услуга, которая оплачивается только теми, кто пользуется ею. В таком случае, собственник, не пользующийся услугой консьержа, может обратиться к УК с требованием исключить его из оплаты этой услуги.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают:

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" указывает на то, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны делать совместно с другими собственниками определенные платежи, которые установлены законодательством Российской Федерации и местными органами самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и уставами многоквартирных домов.
• Статья 152 ЖК РФ "Оплата жилья и коммунальных услуг" регулирует порядок оплаты не только за жилье, но также за коммунальные услуги в многоквартирных домах, включая целевые взносы.
• Статья 48 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" определяет процедуры принятия решений на собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

Конкретно, в данной ситуации может быть также применена устав многоквартирного дома и договор между УК и собственником помещения. Однако, без рассмотрения всех факторов, включая тексты решений общего собрания, невозможно точно ответить на данный вопрос.