Ответы на вопросы о квартирах в МКД: непригодность для жилья и оплата капитального ремонта

Здравствуйте,

Обязанность собственника квартиры оплачивать капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не зависит от признания квартиры непригодной для проживания. Данная обязанность закреплена законодательно и регулируется Жилищным кодексом РФ. Таким образом, собственник квартиры, находящейся в МКД, должен участвовать в оплате капитального ремонта общего имущества в соответствии с установленными нормами и правилами.

Для ответа на данный вопрос необходима следующая информация:

1. Решение о признании квартиры непригодной для проживания (заключение экспертизы).
2. Устав и правила внутреннего распорядка МКД.
3. Договор управления МКД.

Если квартира признана непригодной для проживания по решению суда или другого компетентного органа, то собственник не обязан платить за капитальный ремонт, так как это нарушает его право на безопасное проживание. Однако, если в уставе и правилах внутреннего распорядка МКД или в договоре управления предусмотрено обязательство собственника платить за ремонт, несмотря на признание его квартиры непригодной для жилья, то собственнику придется платить за ремонт в соответствии с этими документами. Если такое обязательство не предусмотрено, то собственник не должен платить за ремонт.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1047 Гражданского кодекса РФ "Виды ремонтных работ".
2. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения".
3. Статья 87 Жилищного кодекса РФ "Порядок проведения капитального ремонта".